© Getty Images

Uden for rækkevidde -

I løbet af de seneste årtier er omkostningerne ved at købe en bolig steget drastisk. Det er en drøm, der kan virke uden for rækkevidde for mange mennesker, der gerne vil ind på boligmarkedet.

© Shutterstock

Priserne bliver ved med at stige -

I USA er huspriserne steget 15% alene i 2023 ifølge en rapport. Et af de største problemer lige nu er, at efterspørgslen overstiger udbuddet.

© Shutterstock

Den pandemiske effekt -

I begyndelsen af ​​COVID-19-pandemien besluttede regeringen at sænke renten, så økonomien ville få et boost.

© Shutterstock

Den pandemiske effekt -

Nedsættelsen af ​​renten kombineret med mange menneskers ønske om at forlade byerne til fordel for boligområder med mere fordelagtige priser forårsagede en øget efterspørgsel.

© Shutterstock

Den pandemiske effekt -

Samtidig medførte den økonomiske og politiske ustabilitet på markedet under pandemien, at mange sælgere trak sig tilbage.

© Shutterstock

Post-pandemiske tendenser -

I mellemtiden er langt flere købere end sælgere kommet ind på ejendomsmarkedet igen. Samlet set er den samlede mængde af ledige boliger ikke steget, mens antallet, der søger en bolig, er steget markant.

© Shutterstock

Effekten af lavere renter -

Når renten sænkes, falder udgifterne til finansiering af en bolig for køberne. Når dette sker, er det normalt, at flere potentielle købere beslutter, at det er et godt tidspunkt at købe.

© Shutterstock

Effekten af lavere renter -

Men hvis renten er lav i længere tid, driver det efterspørgslen op. Dette får den gennemsnitlige udbudspris for en bolig til at stige.

© Shutterstock

Millennials og boligkøb -

En hel generation af potentielle ejendomskøbere har nået den alder, hvor de ønsker at blive boligejere: Millennials.

© Shutterstock

Millennials og boligkøb -

Den bølge af millennials, der har købt ejendom i de seneste år, har også bidraget til stigningen i ejendomspriserne - endnu en gang på grund af øget efterspørgsel. Dette fænomen kaldes undertiden "millennial-prisfastsættelse".

© Shutterstock

Byggematerialer -

Ikke alle byggematerialer, der er nødvendige for at bygge huse, kan findes lokalt eller endda nationalt. Handelsaftaler og politiske udviklinger påvirker omkostningerne ved import af byggematerialer.

© Shutterstock

Byggematerialer -

Når byggematerialer bliver dyrere på grund af nye takster, påvirker det boligudgifterne – og udgifterne går videre til forbrugeren.

© Shutterstock

Lavere tillid til bygherrer -

Generelt har der været et fald i antallet af ​​boliger, der bliver bygget. Det er en nyere udvikling på boligmarkedet.

© Shutterstock

Lavere tillid til bygherrer -

Mange bygherrer mistede en betydelig mængde penge i den store recession i 2008. Mange virksomheder er fortsat forsigtige med risikoen for tab, og dette afspejles i huspriserne.

© Shutterstock

Statstilskud -

Statstilskud, som blev indført for at hjælpe førstegangskøbere med at komme ind på markedet, var en måde, hvorpå regeringerne tilbød at hjælpe med omkostningerne ved at købe et hjem. Desværre kan de også have bidraget til højere priser, da købere nu kunne betale mere for en ejendom.

© Shutterstock

Højere priser på jord -

Selvom der ikke er jordmangel, er værdien af ​​jord steget, hvilket gør det dyrere end det plejede at være. Denne stigning i prisen på jord har en direkte indvirkning på boligpriserne.

© Shutterstock

Flere zonebestemmelser -

Siden 1940 er der sket en række lovændringer vedrørende bygge- og zonebestemmelser. Disse har reduceret den potentielle tæthed af boliger, især i storbyområder, og det har drevet priserne op.

© Shutterstock

Flere zonebestemmelser -

Godtgørelseskrav, kvartergrænser og love, der regulerer befolkningstæthed, er nogle former for zonebestemmelser.

© Shutterstock

Boomer-effekten -

Babyboomer-generationen flere husstande, efterhånden som de bliver ældre. På trods af stigningen i millennial-købere generelt, er antallet af dem faktisk overskygget af antallet af mennesker i aldersgruppen 65-74 og 75+, der køber bolig.

© Shutterstock

Boomer-effekten -

Selvom babyboomer-generationen i sidste ende vil kræve færre boliger, sker det muligvis ikke lige foreløbig. De yngste boomere er på vej ind i/er lige gået ind i tresserne og nærmer sig stadig pensionen: Et tidspunkt, hvor de måske overvejer at sælge eller reducere deres boliger.

© Shutterstock

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed -

Alt efter hvor du vil købe, kan boligpriserne være højere. I den nordøstlige del af USA er priserne steget meget hurtigere og mere mærkbart end i Syd- eller Midtvesten.

© Shutterstock

Løn vs. huspriser -

Desværre er lønningerne ikke steget i takt med stigningen i boligpriserne. Mens lønnen i gennemsnit er steget med 2-3% om året, kan det ikke hamle op med de eskalerende omkostninger ved at købe bolig.

© Shutterstock

Tidligere priser -

Siden 1940'erne har boligpriserne været støt stigende. I 1970'erne skete den største stigning i boligpriserne, da de steg med 43%.

© Shutterstock

Tidligere priser -

I modsætning hertil steg priserne i 1980'erne med 8%. I årene efter den store recession i 2000'erne faldt priserne med 12% sammenlignet med 90'erne.

© Shutterstock

Investorernes indflydelse -

Det er ikke kun dårlige nyheder. Hvis du er investor, kan højere priser betyde et højere afkast af din investering i det lange løb.

© Shutterstock

Sådan får du et billigere hjem: Overvej et håndværkertilbud -

Gamle boliger, der skal opgraderes, er generelt billigere. Du kan få et godt tilbud, hvis du overvejer at købe et håndværkertilbud og gradvist foretager forbedringer over tid.

© Shutterstock

Køb med en partner -

Det er billigere at købe, når du køber sammen med en anden person. Uanset om det er en partner, en ven eller et familiemedlem, så overvej at dele omkostningerne og opbygge egenkapital med en anden person for at gøre ejerskab til en realitet.

© Shutterstock

Se på programmer, der hjælper købere -

Undersøg hvilke programmer, der hjælper købere, der er tilgængelige i dit område. Disse er designet til at gøre boligejerskab mere overkommeligt og i sidste ende mere opnåeligt.

© Shutterstock

Gå på kompromis med størrelsen -

Vær realistisk med hensyn til mængden af ​​plads, du virkelig har brug for. Overvej at købe en mindre bolig med færre kvadratmeter for at komme ind på boligmarkedet.

© Shutterstock

Gå på opdagelse efter de boligpriser og renter på realkreditlån -

At flytte længere ud af byen kan betyde billigere boligmuligheder og lavere ejendomsskatter. Det kan betale sig at shoppe rundt. Det samme gør sig gældende for boliglån. Ikke alle lån kræver en udbetaling på 20%, og du kan muligvis kvalificere dig til mere favorable renter alt afhængig af din indkomst.

Kilder: (CNBC) (Bankrate) (NY Rent Own Sell)

© Shutterstock