© Shutterstock

Forsømt vedligeholdelse -

Hvis man undlader at holde trit med rutinemæssige vedligeholdelsesopgaver, såsom at reparere et utæt tag eller løse VVS-problemer, kan det reducere boligens værdi over tid. Regelmæssig vedligeholdelse er afgørende for at bevare din ejendoms stand og attraktivitet for potentielle købere.

© Shutterstock

Mangel på energieffektivitet -

I nutidens miljøbevidste marked kan boliger med dårlig energieffektivitet miste værdi. Investering i energieffektive opgraderinger, såsom isolering eller energieffektive apparater, kan gøre dit hjem mere attraktivt for købere.

© Shutterstock

Forældede elektriske installationer -

Gamle eller forældede elektriske installationer kan udgøre sikkerhedsproblemer og afskrække potentielle købere. For at bevare eller øge boligens værdi, bør man overveje at opdatere de elektriske installationer, så de lever op til moderne sikkerhedsstandarder.

© Shutterstock

En dårligt afmonteret pejs -

Hvis man vælger selv at afmontere en pejs i stedet for at vedligeholde den, kan det reducere boligens værdi, hvis det ikke gøres ordentligt. Købere ønsker ofte en pejs, og omkostningerne ved at restaurere sådan en kan få dem til at reducere deres bud.

© Shutterstock

Tapet -

Det er tilrådeligt at fjerne tapet og male væggene, før du sætter dit hjem til salg. Mange købere antager, at det vil være en betydelig udgift, og tilstedeværelsen af tapet kan få dit hjem til at fremstå uddateret.

© Shutterstock

Armaturer af messing -

Messingarmaturer kan give boligen et uddateret indtryk, selvom de er subtile. At udskifte dem kan hjælpe med at modernisere boligen og forbedre dens generelle udseende.

© Shutterstock

Gamle køkkenskabe -

Selv med smukke bordplader og inventar vil forældede køkkenskabe ikke gå ubemærket hen af potentielle købere. Ved at opgradere dine skabe eller måske endda renovere dit køkken kan du øge dets tiltrækningskraft.

© Shutterstock

At være placeret i nærheden af en kirke -

Overraskende nok vil nogle købere muligvis ikke have en kirke tæt på deres bolig på grund af øget søndagstrafik og trængsel. At være placeret tæt på store kirker kan nogle gange påvirke en ejendoms værdi negativt.

© Shutterstock

En dårlig rumfordeling -

Rumfordelingen i dit hjem kan have stor indflydelse på dets værdi. Inddelte eller uddaterede layouts kan afskrække købere, der foretrækker et åbent design.

© Shutterstock

Et dødsfald i boligen -

Et dødsfald i boligen, især hvis det var et mord eller selvmord, kan afskrække nogle købere. Der findes nu tjenester, der giver potentielle købere mulighed for at tjekke for sådanne hændelser, hvilket kan påvirke interessen i din bolig.

© Shutterstock

Tæpper over det hele -

Ældre hjem kan have smukke trægulve under gulvtæppet. Fjern gulvtæppet og vis disse trægulve frem for at tilføje værdi til din bolig. Efterbehandling af gulvene kan også gøre en væsentlig forskel.

© Shutterstock

Paneler -

Forældede paneler i kælderen eller opholdsrummet kan få dit hjem til at fremstå uddateret. Det er tilrådeligt at udskifte dem for at modernisere rummet og forbedre dit hjems tiltrækningskraft.

© Shutterstock

Ulovlige opgraderinger -

Ulovlige opgraderinger, såsom at tilføje en ny lejlighed uden passende tilladelser, kan føre til en dårlig boligvurdering. En dårlig vurdering kan gøre det umuligt for potentielle købere at skaffe finansiering til boligkøbet.

© Shutterstock

Nips og andet rod -

Selvom du måske elsker din samling af snekugler og antikke parfumeflasker, er det bedst at gemme dem væk, mens dit hjem bliver vist frem. Overdekoration og ting af personlig interesse skal fjernes for at skabe en neutral og tiltalende atmosfære.

© Shutterstock

En dårlig lugt -

Folk er følsomme over for lugt, så en dårlig lugt, såsom cigaretrøg, kan afskrække potentielle købere. En stærk lugtfjerner kan være en indikator for, at man forsøger at skjule en grim lugt. Overvej i stedet mere behagelige dufte som bagværk eller frisk frugt.

© Shutterstock

Grimme bygninger i nærheden -

Elementer i nærmiljøet såsom mobiltelefontårne, kraftværker og lossepladser kan skade dit hjems værdi, når det er tid til en boligvurdering.

© Shutterstock

Støjforurening -

Købere kan også være følsomme over for overdreven støj omkring din ejendom. Alt fra en beliggenhed tæt på en toglinje eller en lufthavn kan påvirke dit hjems værdi.

© Shutterstock

Gadetrafik -

At bo på en travl gade kan påvirke din ejendoms værdi negativt. Boliger på eller tæt på befærdede færdselsårer har generelt mindre værdi, end den nøjagtig samme bolig ville have, hvis den lå et mere stille sted.

© Shutterstock

Farlige naboer -

Uanset hvor velholdt en nabos hus er, kan du være i klemme, hvis en potentiel køber finder ud af, at der er tale om f.eks. en seksualforbryder.

© Shutterstock

Tvangsauktioner -

Uanset hvor du bor, er der muligvis nogle tvangsauktioner i nærheden. Hvis de er markeret tydeligt som sådan (ikke alle er det), kan dette ses som utiltrækkende for nogle købere. Der er selvfølgelig ikke noget, du personligt kan gøre ved dette, men det er godt at være opmærksom på.

© Shutterstock

Facadebeklædning i aluminium -

At vælge facadebeklædning i aluminium, fordi det er holdbart, afviser insekter og isolerer dit hjem, kan give bagslag, når det er tid til at sælge. Købere foretrækker ofte boliger uden aluminium, da det kan få boligen til at se billig ud.

© Shutterstock

En havedam -

Hvis du har en havedam eller andet dekorativt vand på ejendommen, skal du sørge for, at det er rent og i god stand. Rengør det, før du prøver at sælge, da købere foretrækker velholdte vandelementer.

© Shutterstock

En pool -

Hvor nogle købere ser en pool og forestiller sig varme sommerdage på et badedyr, vil et flertal af købere ikke engang overveje et hjem med pool. De fleste frygter den vedligeholdelse, ekstra forsikring og de generelle ekstraudgifter, som en pool kræver.

© Shutterstock

En underlig have -

Selvom dit hjems græsplæne er i god stand, kan en have, der er for finurlig eller personlig, skade din boligs appel. Ejendomseksperter fraråder "for personlige træk", der kan afskrække købere, der ønsker at udvikle haven til deres egen stil.

© Shutterstock

En have, som ikke er vedligeholdt -

At passe og pleje haven kan øge boligens værdi. Hvis du har ladet din boligs græsplæne gro, er det nu, du skal smøge ærmerne op og tage haveredskaberne frem. Døde eller døende buske bør fjernes og erstattes med sunde og frodige planter, og der må ikke være ukrudt nogen steder på ejendommen.

© Shutterstock

En bolig, som ser rodet ud fra vejen -

Hvis købere kører forbi dit hjem eller beslutter sig for at komme og se det, betyder det noget, hvad de ser ved første øjekast. Hvis dit hjem ser rodet eller uregerligt ud udefra, kan det forringe en potentiel købers oplevelse.

© Shutterstock

Revner i indkørslen -

Du er måske ikke så opmærksom på slid i din indkørsel, men det er de mulige købere. De leder efter tegn på fysisk værdiforringelse, så overvej at fjerne revnerne i din indkørsel, før du sætter dit hus til salg.

© Shutterstock

Fracking -

Boligejere i nærheden af skifergasboringer kan rammes af værdiforringelser af deres ejendom. Ejendomme, der ligger tæt på disse, har en tendens til at miste værdi meget hurtigt.

© Shutterstock

Forladte boliger i nærheden -

Nogle gange har de faktorer, der påvirker din boligs værdi, slet ikke noget med din ejendom at gøre. Et sådant eksempel er et 'zombiehus' i dit nabolag. Zombiehuse er forladte, forsømte eller faldefærdige hjem med tilgroede haver. De kan virkelig skade værdien af naboernes boliger.

© Shutterstock

Ikke at holde trit med naboerne -

Uanset om du har droppet en opgradering for at spare penge eller bare ikke har haft tid til at opdatere visse funktioner i dit hjem, kan det skade dit hjems værdi, hvis du ikke holder trit med naboerne. Huse uden funktioner, der er almindelige i et bestemt område, såsom en terrasse eller en pool i Florida, vil generelt have en lavere værdi.

Kilder: (Yahoo Finance)

© Shutterstock