Den næste pave kommer til at arve en række presserende udfordringer
At eje en bolig har historisk set været blandt de største investeringer, man kan foretage. Og uanset om man er interesseret i at købe eller sælge, vil man altid gerne have mest ud af sine penge og sikre sig, at man får noget værdifuldt ud af handlen. At vide, hvad man skal være opmærksom på som køber, kan hjælpe en med at finde en bolig, der passer til sine behov, hvorimod man som sælger skal vide, hvordan man maksimerer det afkast, man får for den bolig, man har købt. Måske er der nogle tilføjelser eller opgraderinger, der skal udføres, eller måske skal der lægges et par dages kærligt arbejde i boligen.I dette galleri gennemgår vi 30 elementer, der får en boligs værdi til at falde! Klik videre for at opdage dem alle, så du kan undgå dem!
Hvis man undlader at holde trit med rutinemæssige vedligeholdelsesopgaver, såsom at reparere et utæt tag eller løse VVS-problemer, kan det reducere boligens værdi over tid. Regelmæssig vedligeholdelse er afgørende for at bevare din ejendoms stand og attraktivitet for potentielle købere.
I nutidens miljøbevidste marked kan boliger med dårlig energieffektivitet miste værdi. Investering i energieffektive opgraderinger, såsom isolering eller energieffektive apparater, kan gøre dit hjem mere attraktivt for købere.
Gamle eller forældede elektriske installationer kan udgøre sikkerhedsproblemer og afskrække potentielle købere. For at bevare eller øge boligens værdi, bør man overveje at opdatere de elektriske installationer, så de lever op til moderne sikkerhedsstandarder.
Hvis man vælger selv at afmontere en pejs i stedet for at vedligeholde den, kan det reducere boligens værdi, hvis det ikke gøres ordentligt. Købere ønsker ofte en pejs, og omkostningerne ved at restaurere sådan en kan få dem til at reducere deres bud.
Det er tilrådeligt at fjerne tapet og male væggene, før du sætter dit hjem til salg. Mange købere antager, at det vil være en betydelig udgift, og tilstedeværelsen af tapet kan få dit hjem til at fremstå uddateret.
Messingarmaturer kan give boligen et uddateret indtryk, selvom de er subtile. At udskifte dem kan hjælpe med at modernisere boligen og forbedre dens generelle udseende.
Selv med smukke bordplader og inventar vil forældede køkkenskabe ikke gå ubemærket hen af potentielle købere. Ved at opgradere dine skabe eller måske endda renovere dit køkken kan du øge dets tiltrækningskraft.
Overraskende nok vil nogle købere muligvis ikke have en kirke tæt på deres bolig på grund af øget søndagstrafik og trængsel. At være placeret tæt på store kirker kan nogle gange påvirke en ejendoms værdi negativt.
Rumfordelingen i dit hjem kan have stor indflydelse på dets værdi. Inddelte eller uddaterede layouts kan afskrække købere, der foretrækker et åbent design.
Et dødsfald i boligen, især hvis det var et mord eller selvmord, kan afskrække nogle købere. Der findes nu tjenester, der giver potentielle købere mulighed for at tjekke for sådanne hændelser, hvilket kan påvirke interessen i din bolig.
Ældre hjem kan have smukke trægulve under gulvtæppet. Fjern gulvtæppet og vis disse trægulve frem for at tilføje værdi til din bolig. Efterbehandling af gulvene kan også gøre en væsentlig forskel.
Forældede paneler i kælderen eller opholdsrummet kan få dit hjem til at fremstå uddateret. Det er tilrådeligt at udskifte dem for at modernisere rummet og forbedre dit hjems tiltrækningskraft.
Ulovlige opgraderinger, såsom at tilføje en ny lejlighed uden passende tilladelser, kan føre til en dårlig boligvurdering. En dårlig vurdering kan gøre det umuligt for potentielle købere at skaffe finansiering til boligkøbet.
Selvom du måske elsker din samling af snekugler og antikke parfumeflasker, er det bedst at gemme dem væk, mens dit hjem bliver vist frem. Overdekoration og ting af personlig interesse skal fjernes for at skabe en neutral og tiltalende atmosfære.
Folk er følsomme over for lugt, så en dårlig lugt, såsom cigaretrøg, kan afskrække potentielle købere. En stærk lugtfjerner kan være en indikator for, at man forsøger at skjule en grim lugt. Overvej i stedet mere behagelige dufte som bagværk eller frisk frugt.
Elementer i nærmiljøet såsom mobiltelefontårne, kraftværker og lossepladser kan skade dit hjems værdi, når det er tid til en boligvurdering.
Købere kan også være følsomme over for overdreven støj omkring din ejendom. Alt fra en beliggenhed tæt på en toglinje eller en lufthavn kan påvirke dit hjems værdi.
At bo på en travl gade kan påvirke din ejendoms værdi negativt. Boliger på eller tæt på befærdede færdselsårer har generelt mindre værdi, end den nøjagtig samme bolig ville have, hvis den lå et mere stille sted.
Uanset hvor du bor, er der muligvis nogle tvangsauktioner i nærheden. Hvis de er markeret tydeligt som sådan (ikke alle er det), kan dette ses som utiltrækkende for nogle købere. Der er selvfølgelig ikke noget, du personligt kan gøre ved dette, men det er godt at være opmærksom på.
At vælge facadebeklædning i aluminium, fordi det er holdbart, afviser insekter og isolerer dit hjem, kan give bagslag, når det er tid til at sælge. Købere foretrækker ofte boliger uden aluminium, da det kan få boligen til at se billig ud.
Hvis du har en havedam eller andet dekorativt vand på ejendommen, skal du sørge for, at det er rent og i god stand. Rengør det, før du prøver at sælge, da købere foretrækker velholdte vandelementer.
Hvor nogle købere ser en pool og forestiller sig varme sommerdage på et badedyr, vil et flertal af købere ikke engang overveje et hjem med pool. De fleste frygter den vedligeholdelse, ekstra forsikring og de generelle ekstraudgifter, som en pool kræver.
Selvom dit hjems græsplæne er i god stand, kan en have, der er for finurlig eller personlig, skade din boligs appel. Ejendomseksperter fraråder "for personlige træk", der kan afskrække købere, der ønsker at udvikle haven til deres egen stil.
At passe og pleje haven kan øge boligens værdi. Hvis du har ladet din boligs græsplæne gro, er det nu, du skal smøge ærmerne op og tage haveredskaberne frem. Døde eller døende buske bør fjernes og erstattes med sunde og frodige planter, og der må ikke være ukrudt nogen steder på ejendommen.
Hvis købere kører forbi dit hjem eller beslutter sig for at komme og se det, betyder det noget, hvad de ser ved første øjekast. Hvis dit hjem ser rodet eller uregerligt ud udefra, kan det forringe en potentiel købers oplevelse.
Du er måske ikke så opmærksom på slid i din indkørsel, men det er de mulige købere. De leder efter tegn på fysisk værdiforringelse, så overvej at fjerne revnerne i din indkørsel, før du sætter dit hus til salg.
Boligejere i nærheden af skifergasboringer kan rammes af værdiforringelser af deres ejendom. Ejendomme, der ligger tæt på disse, har en tendens til at miste værdi meget hurtigt.
Nogle gange har de faktorer, der påvirker din boligs værdi, slet ikke noget med din ejendom at gøre. Et sådant eksempel er et 'zombiehus' i dit nabolag. Zombiehuse er forladte, forsømte eller faldefærdige hjem med tilgroede haver. De kan virkelig skade værdien af naboernes boliger.
Uanset om du har droppet en opgradering for at spare penge eller bare ikke har haft tid til at opdatere visse funktioner i dit hjem, kan det skade dit hjems værdi, hvis du ikke holder trit med naboerne. Huse uden funktioner, der er almindelige i et bestemt område, såsom en terrasse eller en pool i Florida, vil generelt have en lavere værdi.
Kilder: (Yahoo Finance)
Disse 30 ting får din bolig til at falde i værdi
Det skal du undgå for at holde din ejendom i god stand
livsstil Hjem
At eje en bolig har historisk set været blandt de største investeringer, man kan foretage. Og uanset om man er interesseret i at købe eller sælge, vil man altid gerne have mest ud af sine penge og sikre sig, at man får noget værdifuldt ud af handlen. At vide, hvad man skal være opmærksom på som køber, kan hjælpe en med at finde en bolig, der passer til sine behov, hvorimod man som sælger skal vide, hvordan man maksimerer det afkast, man får for den bolig, man har købt. Måske er der nogle tilføjelser eller opgraderinger, der skal udføres, eller måske skal der lægges et par dages kærligt arbejde i boligen.I dette galleri gennemgår vi 30 elementer, der får en boligs værdi til at falde! Klik videre for at opdage dem alle, så du kan undgå dem!